Wohnen

Vermieter

Wohneigentumvermieten- seither eine beliebte und lohnenswerte Investition.

Ist man durch eine Erbsache im Besitz von einer oder mehreren Immobilien, muss man umziehen und will sein Haus nicht verkaufen oder erwirbt man eine Immobilie alleinig für die anschließende Vermietung - es gibt viele Möglichkeiten zum Vermieter zu werden. Auf alle Fälle ist es eine gute Investition und im besten Fall eine lohnenswerte Kapitalanlage. Als Vermieter hat man Rechte, aber auch viele Pflichten. Im Vorfeld sollte man sich klar machen für welche Personengruppe die Immobilie geeignet ist - Familie, Single, WG-Nutzung oder doch lieber gewerblich. Außerdem ist die Auswahl des richtigen potentiellen Mieters eine schwierige Sache - allerdings hat der Eigentümer das Recht im Vorfeld verschiedene Fragen beantworten zu lassen. Es ist beispielsweise nicht ganz unerheblich ob der künftige Mieter Tiere hat, ein Instrument spielt oder für wie viele Personen die Wohnung eigentlich bestimmt ist. So kann im Vorfeld alles Nötige geklärt werden und es erwarten den Eigentümer keine bösen Überraschungen, wenn sich dann die Nachbarn über stundenlange Schlagzeug-Solos beschweren. Wichtig ist ebenfalls die Liquidität des angehenden Mieters genauer unter die Lupe zu nehmen - kann er sich die Wohnung überhaupt leisten, laufen noch Pfändungsverfahren, steht er in einem festen Arbeitsverhältnis.

Bei berechtigtem Misstrauen ist es sogar möglich eine Schufa-Auskunft zu verlangen, die offen legt ob der Mieter überhaupt finanziell in der Lage ist seinen monatlichen Verpflichtungen nachzukommen. Im anschließenden Mitvertrag werden dann genau alle Rechte und Pflichten von Mieter undVermietergeregelt und im Idealfall hat der Eigentümer nun eine solide und lohnenswerte Kapitalanlage. Vermieten - sicher eine erstrebenswerte Investition für die Zukunft, aber leider auch riskant, wenn man den "falschen" Mieter erwischt und dann auf seinen Kosten sitzen bleibt.

Autor: Holger Renn

In einer Wohnung oder in einem Haus schafft das entsprechende Licht Stimmung. Leuchten an bestimmten Stellen richtig angebracht und mit den entsprechenden Leuchtmitteln ausgestattet, kann das Licht die Atmosphäre eines Raumes beeinflussen.
Auch in einem Kinderzimmer kann die richtige Beleuchtung eine schöne Wärme vermitteln. Ganz gleich ob es sich bei den Kinderleuchten um Bodenleuchten, Deckenleuchten, Figurleuchten oder auch Pendelleuchten handelt, allein der Anblick manch einer wunderschönen Lampe ist herrlich. So können Figurleuchten in Form eines kleinen Bärchens beim Einschlafen der Kleinen helfen. Sie leuchten den Raum etwas aus, ohne dass es zu hell in dem Zimmer wird.

Verfügt das Kinderzimmer über eine kleine Leseecke, die es den Kindern ermöglicht, sich dorthin mit einem Buch zurückzuziehen, kann auch eine schöne Stehlampe der ideale Lichtspender sein.
Und die Vielfalt der Kinderleuchten ist enorm. In Form von Märchengestalten, Tieren oder auch kleinen Leuchttürmen ist für jeden Geschmack und jede Altersklasse etwas dabei, ganz gleich, ob Junge oder Mädchen.

Autor: Max Neugebauer